Выбор проекта дома: один или два этажа?

Выбор между одно- и двухэтажным домом – принципиальный вопрос при планировании жилья. Оптимальное решение определяется рядом аспектов: площадь и конфигурация участка, финансовые возможности, желания и запросы будущих жильцов.

Рассмотрим оба варианта подробнее, опираясь на различные критерии:

Удобство проживания.

Отсутствие лестницы – весомый аргумент в пользу одноэтажного дома. Легкость перемещения по дому особенно важна для людей с ограниченной мобильностью или проблемами со здоровьем, а также для семей с маленькими детьми и пожилыми родственниками.

Дело не только в безопасности. В двухэтажном доме постоянно приходится подниматься и спускаться, что может быть утомительным.

С другой стороны, для людей, ведущих сидячий образ жизни, лестница может быть полезна для здоровья. Регулярные подъемы и спуски тренируют сердечно-сосудистую систему и помогают поддерживать нормальное кровяное давление.

Лестницу можно сделать более удобной и безопасной, предусмотрев ограждения, площадку и оптимальную ширину, и высоту ступеней. От винтовой лестницы лучше отказаться из-за ее повышенной травмоопасности.

Преимущество двухэтажного дома – возможность функционального разделения пространства по этажам. Это может быть удобно для семей с разными увлечениями или для организации рабочего пространства дома. Комната на втором этаже обеспечивает больше приватности, чем в одноэтажном доме.

Оценка затрат на возведение

Чтобы определить, какой тип дома выйдет дороже в строительстве – одноэтажный или двухэтажный, проанализируем стоимость ключевых этапов:

• Основание дома (фундамент). Это наиболее значимая статья расходов в процессе строительства. Если сравнивать дома с идентичной общей площадью, то у одноэтажного дома площадь основания будет примерно вдвое превосходить площадь основания двухэтажного. Это приводит к увеличению затрат.
• Кровля. Здесь действует аналогичный принцип, как и в случае с основанием – расходы на приобретение и установку кровельного покрытия одноэтажного дома окажутся вдвое больше.
• Стены и перекрытия между этажами. По этой позиции, как правило, дороже обходится двухэтажный дом. Следует учитывать также лестницу – ее покупка и монтаж окажут существенное влияние на финансовые затраты.
• Внешняя отделка. Из-за большей площади поверхности стен, затраты на облицовку двухэтажного дома будут выше.

В заключение, принимая во внимание вышеизложенное, при сопоставимых условиях стоимость строительства двухэтажного дома окажется ниже, чем одноэтажного.

Параметры участка.

Величина земельного надела часто является определяющим фактором при выборе этажности дома. На небольшом участке, скажем, в шесть соток, возведение одноэтажного дома площадью более 100-120 квадратных метров может оказаться проблематичным из-за строительных норм, касающихся отступов от границ участка, соседних строений и других объектов инфраструктуры.

Даже если подобное строительство окажется возможным, на участке практически не останется свободного пространства для обустройства сада, газона, бани или игровой площадки для детей. В то же время, при наличии обширного земельного участка (от 10-12 соток и более) предпочтение смело можно отдать одноэтажному дому.

Таким образом, единого ответа на вопрос какое количество этажей оптимально, не существует. Выбор в пользу одноэтажного дома чаще всего делается, когда:

• Площадь земельного участка достаточна для размещения одноэтажного строения, поскольку его площадь застройки превосходит аналогичный показатель для двухэтажного дома.
• Предполагается, что в доме будут постоянно проживать люди преклонного возраста. С годами подъем по лестнице на второй этаж становится значительно более сложной задачей.
• Имеется расширенный бюджет, так как строительство дома с одним этажом обходится дороже возведения двухэтажного дома той же площади.

В случае ограниченного размера участка, планов по возведению нескольких строений или сложной конфигурации территории, не позволяющей соблюсти строительные нормы и отступы, предпочтение отдается двухэтажному варианту.

Кроме того, клиенты склонны выбирать двухэтажные дома, если участок расположен в живописной местности и с верхнего этажа открываются захватывающие виды. Семьи с детьми также обычно отдают предпочтение двухэтажному дому, так как второй этаж часто используется для размещения детских спален и гардеробных.

В любом случае, определение оптимальной этажности дома должно основываться на индивидуальных потребностях будущих жильцов. Мы рекомендуем тщательно взвешивать все факторы при принятии решения.