Что нужно знать про освоение земельного участка для ИЖС?

Сегодня обсудим значительные изменения в области индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которые вступят в силу в ближайшее время. Если вы владелец загородного участка или в ваших планах его покупка, эта информация будет вам полезна.

С 1 марта 2025 года в России будет установлен трехлетний срок для освоения земельных участков, предназначенных для ИЖС.

Это означает, что собственники получат ровно три года, чтобы начать возведение жилого строения или хотя бы облагородить территорию. Это довольно серьёзное нововведение, не так ли? Давайте выясним, какие последствия это может иметь для собственников недвижимости.

Каковы причины ввода временных ограничений?

Основная задача нового законодательства состоит в борьбе с заброшенными земельными участками. Достаточно часто можно заметить брошенные земли, густо заросшие растительностью и заваленные мусором. Обычно владельцы участков, которые покупают землю без подрядчика и планируют строить дом самостоятельно, начинают осваивать участок быстро, так как уже имеют представление о желаемом проекте. Но есть те кто, кто может затягивать с его освоением на годы или даже десятилетия, как правило, это люди которые получили землю по наследству или купили для перепродажи и оставили для лучших времен.

Что подразумевается под понятием - «освоение земельного участка»?

Поясним, какие действия необходимо совершить, чтобы ваш участок считался освоенным:

• Приступить к возведению жилого дома;

• Своевременно предотвращать беспорядок и рост сорняков.

Также важно упомянуть, что конкретный перечень мероприятий по освоению земельных участков должен определяться Правительством Российской Федерации. Так что следите за новостями!

Что произойдет, если не освоить участок ИЖС в установленный срок?

Если вы не сможете освоить участок в течение трех лет, можете столкнуться с некоторыми проблемами. Среди них:

• Штрафы. Хотя до 1 марта 2025 года за не освоение участка ИЖС штрафы не будут взиматься, после этой даты правила изменятся.

• Принудительное изъятие участка. В некоторых ситуациях неосвоенные участки могут конфисковать через суд.

• Увеличение налоговых сборов. В отдельных районах могут увеличить ставки земельного налога на пустующие участки.

Практические рекомендации для освоения участка ИЖС

Если вы намерены серьезно заняться вашими владениями, рассмотрите следующие советы:

• Начните с разработки проекта дома. Даже если у вас нет планов на скорое строительство, наличие проекта подчеркивает вашу решительность.

• Проведите геодезические исследования. Это позволит вам более эффективно спланировать расположение дома и других строений.

• Позаботьтесь о ландшафтном дизайне. Посадка деревьев и создание газона также являются частью освоения земли.

• Проведите коммуникаций. Свет, вода и газ, то без чего не может обойтись любое современное жилье, поэтому, чем раньше вы начнете этот процесс, тем лучше.

• Постройте дом для постоянного или временного проживания. Если на данный момент у вас недостаточно возможностей, что бы возвести основательную постройку, вы можете построить мини-дом или баню.

• Убедитесь, что у вас в наличии все необходимые документы. Проверьте, есть ли у вас разрешения на строительство и другие важные документы.