Как построить дом, если не дают ипотеку или кредит?
В нынешней экономической ситуации, когда банки перестали выдавать льготную ипотеку, а процент по другим кредитным продуктам слишком велик, мечты о строительстве собственного дома у большинства из нас угасают.
Тем не менее, построить дом без ипотеки или кредита — задача непростая, но вполне осуществимая. В первую очередь, стоит рассмотреть свои финансовые возможности. Начните с составления бюджета: учтите сумму накоплений, проанализируйте свои доходы и расходы, выделяя средства для будущей стройки. Важно установить четкие финансовые цели и придерживаться их.
Следующий шаг — изучение доступных альтернатив. Например, можно рассмотреть варианты строительства каркасного или брусового дома, которые требует меньше затрат и времени. Кроме того, некоторые регионы предлагают программы помощи или субсидирования для самостоятельных застройщиков.
Начните строительство дома этапами. Приобретите участок, выберете проект своего будущего дома и установите фундамент. Он должен быть прочным и надежным, чтобы выдерживать весовую нагрузку и обеспечивать долгий срок службы строения. Чаще всего, для каркасных и брусовых домов используют свайно-винтовой или ж/б тип фундамента, учитывая тип грунта.
Следующим шагом является возведение каркаса или сруба. Этот процесс требует высокой точности и мастерства, так как именно от качества исполнения зависит устойчивость конструкции.
Возведение каркасника можно начать с базовой комплектации "Фасад", представленной на нашем сайте, которая включает установку скелета строения, кровли и облицовку фасада. Это технически сложные этапы, которые необходимо доверить профессионалам. В этой комплектации отсутствуют такие компоненты, как утепление, наличие окон и дверей, чистовой отделки полов, стен и потолка. Стоимость домов на строительство в данной комплектации на нашем сайте варьируется от 700 000 до 3 000 000 рублей, в зависимости от жилой площади проекта.
Строительство дома из бруса также возможно осуществлять этапами. Все знают, что брус со временем усаживается, поэтому целесообразнее сначала возвести сруб, оставить его на год для усадки, а затем продолжить работу. На нашем сайте вы найдете раздел срубы из профилированного бруса, цены в котором так же варьируются от 700 000 до 3 000 000 рублей*, в зависимости от проекта и сечения бруса. Сруб так же представляет собой коробку дома, возведенную под кровлю, без окон и дверей.
После возведения коробки дома, по истечению определенного времени, в случае строительства дома из бруса или сразу, если дом каркасный вы можете приступить к утеплению дома, установке окон и дверей, подведению коммуникаций и внутренней отделки. Данный этап вы можете разделить на несколько, в зависимости от наличия денежных средств на строительство и ваших предпочтений.
Такой подход позволит вам не откладывать процесс строительства на потом, а также сэкономить на затратах на строительные материалы и работы, так как регулярный рост цен приводит к удешевлению накопленных средств. К тому же часть работ при наличии опыта вы сможете исполнить самостоятельно. Таким образом, имея четкий план и стремление к цели, можно построить дом мечты, не полагаясь на заемные средства.
*стоимость, указанная в данной статье, актуальна на момент ее написания – сентябрь 2024 года.
