Строительство дома под материнский капитал в 2024 году

Как известно, материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий, включая строительство, покупку недвижимости или на реконструкцию имеющего дома. А в случаях привлечения заемных средств, выступать в роли первоначального взноса или покрывать проценты по ипотеке.

Ежегодно, из-за роста инфляции размер мат. капитала индексируют и его сумма увеличивается. Так на 1 февраля 2024 года, прирост составит 7,5%, таким образом, сумма выплат на первенца составит 631 000 рублей, а на рождение второго ребенка 834 000 рублей.

Для того что бы воспользоваться этими средствами для возведения дома, законодательством установлены возрастные условия для ребенка, которые предполагают достижение им возраста в 3 года. Если вы не хотите ждать, то можете начать строительство на заемные или собственные средства, а после исполнения трех лет, подать заявку на компенсацию строительства.

Важно учесть:

Сертификат нельзя использовать на приобретение земельного участка, поэтому первым шагом для реализации задуманного, является покупка и оформление земли в собственность.

Следующим шагом, является выбор проекта дома. Определите свои потребности, касаемо желаемого размера и планировки дома, учитывая свои финансовые возможности. Найдите готовый проект, соответствующий вашим ожиданиям или наймите проектировщика.

После этого в местные органы власти необходимо подать уведомление о том, что вы планируете возвести дом, с указанием его назначения и габаритов. По получению уведомления о соответствие от администрации, вы можете собирать комплект документов и оформлять заявление на использование средств материнского капитала.

Для этого в социальный фонд необходимо предоставить следующий перечень документов:

• Заявка на распоряжение сертификата;

• Паспортные данные распорядителя мат. капитала и его супруга;

• Договор купли-продажи на земельный участок;

• Уведомление о соответствии строения;

• Договор на строительство. Найдите подрядчика и оформите с ним договор. После одобрения заявки, средства в полном объеме будут перечислены на их счет.

Если вы планируете, строительство собственными силами, или с привлечением рабочих без договора, то можете указать реквизиты собственного банковского счета. Но так вы получите средства двумя траншами, первый при обращении. А второй по окончанию строительства, после проведения комиссией проверки и подписания акта освидетельствования от них.

В случае привлечения заемных средств и использования для первоначального взноса или уплату процентов по кредиту, вы должны предоставить ипотечный договор и справку от банка, которая подтверждает получение займа.